Hallo, ich bin Tante Erna, das virtuelle
Mitglied des FinanzplanTeams. Im neuen 'StartCenter für Finanzfragen' bin ich als ‚Der Tante Erna-Rechner’ das Herzstück. Ich bin dazu da, um Ihnen bei allen Finanzberechnungen weiter zu helfen. Meine Programmierer haben mir schon über 30 verschiedene Berechnungen zu ganz alltäglichen Finanzfragen beigebracht. Ich helfe Ihnen so in Zukunft dabei, Ihre Finanzverträge zu berechnen, damit Sie mehr aus Ihren Sparanlagen herausholen können oder auch weniger Kosten für Hypotheken und Darlehen haben... Ich habe in meinem Leben schon einige Erfahrungen mit Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Investmentgesellschaften gemacht. Nicht alle Erfahrungen waren positiv. Wirklich gute Berater waren schwer zu finden. Die Meisten wollten mir nur ihre eigenen Produkte verkaufen… Oft stelle sich erst nach dem Abschluss heraus, was im Kleingedruckten stand und ich hatte das Nachsehen. Deshalb beschloss ich irgendwann einmal, lieber selbst nachzurechnen und mich nicht mehr einfach blind auf die Aussagen der Finanzinstitute zu verlassen. Das StartCenter für Finanzfragen ist vollkommen kostenfrei. |
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Heute ist das Thema: |
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Wie funktioniert eigentlich ein Bausparvertrag? |
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Stellen Sie sich einmal vor, 10 Familien können pro Jahr jeweils 10.000 Euro sparen. Jede Familie möchte ein Haus für 100.000 Euro bauen. Wie lange muss jede Familie sparen? Ja, klar das ist ganz einfach: 10 Jahre lang. Nach dem Bausparprinzip würden die 10 Familien ihre 10.000 Euro in einen Topf einzahlen. Dann könnte die erste Familie bereits nach einem Jahr bauen, die zweite nach zwei Jahren, die dritte nach drei Jahren und so weiter… Beim Bausparen gilt also das Gemeinschaftsprinzip: Viele Sparer zahlen in einen Topf. Wenn der Bausparvertrag ‚zugeteilt’ wurde, kann man das angesparte Kapital plus Zinsen plus Darlehen entnehmen. Beim Abschluss des Vertrages entscheidet man sich als Kunde für die Bausparsumme und einen Bauspartarif. Da es viele unterschiedliche Tarife gibt, können Sie diese hier leicht selbst vergleichen und einen passenden für sich auswählen. Nach dem Abschluss befinden Sie sich zunächst in der so genannten Ansparphase. Das bedeutet, Sie beginnen damit, das erforderliche Mindestsparguthaben (von beispielsweise 40% der Bausparsumme) in Ihren Vertrag einzubezahlen. Ist das Mindestsparguthaben erreicht, müssen Sie noch die erforderliche Bewertungszahl erreichen. Diese Phase nennt man Zuteilungsphase. In der Zuteilungsphase warten Sie als Bausparer auf die Auszahlung Ihres Bauspardarlehens. Jetzt ist die Bewertungszahl wichtig: Die Bewertungszahl Ihres Bausparvertrages wird von der Bausparkasse nach einer festgelegten Formel für alle Verträge – meist Vierteljährlich – ermittelt und Ihnen als Bausparer mitgeteilt. Ist die Bewertungszahl erreicht, können Sie über Ihr Guthaben und Ihr Darlehen verfügen. Es beginnt die Darlehensphase. In der Darlehensphase wird das Bauspardarlehen wie ein Hypothekendarlehen einer Bank getilgt. Die Rate setzt sich aus dem bei Vertragsabschluss festgelegten Zins und der Tilgung zusammen. Fazit: Bausparen ist für alle interessant, die keine Risiken eingehen wollen und gerne von vornherein einen festgeschriebenen Darlehenszins für die gesamte Laufzeit wünschen. Mein Zusatztipp für Sie: Je niedriger das allgemeine Zinsniveau ist, desto uninteressanter ist ein Bauspardarlehen, weil Sie bei einer Bank einen ähnlich günstigen Darlehenszins erhalten. Je höher das allgemeine Zinsniveau ist, desto interessanter werden Darlehen von der Bausparkasse. Bei weiteren Fragen zum Thema, schicken Sie mir einfach eine E-Mail, Ihre Tante Erna |
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Flashfilm der Software ansehen (bitte etwas Geduld - 1,5 MB): http://www.mein-finanzbrief.de/flashanimation/startcenter.exe |
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Jetzt zur Technik, bitte gehen Sie folgendermaßen vor: a. Laden Sie sich die Installationsdatei hier herunter: http://www.mfb-web.de/download/stafi/stafi/Install_StaFi.msi b. Wenn Sie bereits mit Windows Vista arbeiten, oder unter Windows XP das .net Framework 2.0 installiert haben, dauert die Installation nur ein paar Augenblicke. c. Wenn Sie das (kostenfreie) .net Framework noch nicht installiert haben, werden Sie dazu automatisch aufgefordert. Der Download dauert dann etwas, aber es lohnt sich sehr(!), denn viele Programme, die in Zukunft erscheinen, benötigen dieses kostenfreie Update von Microsoft. Wenn der Download des .net Frameworks bei Ihnen nicht automatisch starten sollte, können Sie den Download auch hier manuell vornehmen: http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=9832 Wenn das Update durchgeführt wurde, können Sie das 'StartCenter für Finanzfragen' wie unter a. beschrieben auch auf Ihrem Rechner installieren.
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